• Firmenprofil

    Firmenprofil

    Unser Unternehmen wurde am 01.06.1992 als Einzelunternehmen gegründet. Wir verwalten Miet-und Eigentumswohnungen hauptsächlich in Freiberg und Umgebung sowie in Dresden und Chemnitz.

    Alle Objekte werden monatlich gebucht und jährlich abgerechnet. Gesonderte Abrechnungen, z.B. quartalsweise, sind möglich.

    Für Reparaturen und Wartungsarbeiten beauftragen wir Fachfirmen, die schon seit Jahren hervorragende Arbeit für unsere Kunden leisten. Bei überregionalen Objekten arbeiten wir mit zuverlässigen, ortsansässigen Firmen zusammen.

    Die Rechtsanwälte Eckert  Hänig Sitz Taeschner  in Freiberg vertreten  uns in rechtlichen Angelegenheiten. Für unser Unternehmen ist speziell Herr RA Tobias Scholz (Fachanwalt für Miet-und Wohnungeigentumsrecht) tätig. Frau Rechtsanwältin Silke Aigeltinger , Freiberg, Petersstraße 48, vertritt uns ebenfalls juristisch.

    Unsere Hauskonten werden bei der DKB Chemnitz geführt.

    Für alle von uns betreuten Wohnanlagen wurde eine Vermögensschaden Haftpflichtversicherung bei der Torus Insurance (Europe) AG -Versicherung abgeschlossen.

    Für persönliche Gespräche stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    dataIconPolice Vemögensschaden Haftpflicht

  • Verwaltung Wohneigentum

    Wohneigentumsverwaltung

    Unsere Aufgaben und Befugnisse ergeben sich aus  § 27 WEG vom 15.03.1951. Nachfolgend möchten wir Ihnen unsere Leistungspalette in diesem Bereich näher vorstellen :

    • Einzug und Verwaltung des Wohngeldes
    • Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
    • Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes und seine Abrechnung
    • Objektbegehungen
    • Zielgerichtete Planung für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums (*)
    • Ausschreibung und Vergabe von Lieferungen und Leistungen, sowie Wartungsverträgen im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung (*)
    • Kontrolle von Reparaturen
    • Sachliche und rechnerische Feststellung von Rechnungen
    • Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlung
    • Durchführung des Mahn- und Klagewesens bis zur Gerichtsanhängigkeit
    • Bestellung von Sachverständigen und Hauswartpersonal bei Bedarf (*)
    • Individuelle Beratung bei objektbezogenen Problemen und Wünschen einzelner Eigentümer

    (*) Leistungen werden nur in Zusammenarbeit mit dem Verwalterbeirat bzw. Vertrauensmann relevant

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  • Verwaltung von Mietobjekten

    Verwaltung von Mietobjekten

    • Einrichtung der Mieterkonten, des Hausjournals und deren Überwachung
    • Kontrolle des Zahlungseinganges von Miet- und Nebenkosten
    • Durchführung des Mahn- und Klagewesens bei Mietrückständen
    • Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
    • Regelmäßige Objektbegehungen
    • Ausschreibung und Vergabe von Lieferungen und Leistungen, sowie Wartungsverträgen im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
    • Reparaturüberwachung
    • Prüfungen von Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
    • Vermietung von freien Wohn- und Gewerbeobjekten
    • Ausfertigung von Miet- und Pachtverträgen
    • Umsetzung der gesetzlichen Mieterhöhungsmöglichkeiten
    • Einzug und Verwaltung von Mietkautionen
    • Zusammenarbeit mit Behörden und Institutionen und Wahrnehmung von Ortsterminen für den Eigentümer
    • Einstellung von Hauswartpersonal und deren Kontrolle
    • Mietersprechstunden nach Vereinbarung
    • Zusammenstellung der Einnahmen- und Ausgabenbübersicht für den Hauseigentümer, sowie der Jahresabrechnung für den Steuerberater

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  • Zusatzangebot / Gebuehren

    Gebühren

    Für alle angebotenen Leistungen legen wir folgende Verwaltungsgebühren fest:

    • je WE 16,- € pro Monat Mietwohnungen
    • Verwaltergebühr – WEG – Mietobjekte (ab 20 WE nach Anfrage)
    • je GE 20,- € pro Monat Gewerberäume
    • je WEH 16,00 € pro Monat für das Gemeinschaftseigentum Wohnung
    • je GWE 20,00 € pro Monat für das Gemeinschaftseigentum Gewerbe
    • je 2,50 € pro Monat Tiefgaragenstellplatz
    • je WEH 6,50 € bis 10,00 € pro Monat für das Sondereigentum
    • für Neuvermietung oder Mieterwechsel eine Monatsnettomiete

    Alle Gebühren zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer! Nebenkosten wie Telefongebühren, Porto, Fahrtkosten usw. werden in der Regel nicht erhoben.

    Zusätzlich bieten wir an :

    • Baubetreuung -Überwachung - und Kontrolle
    • Verkauf
    • Vermietung und Verpachtung
    • gesonderte Rechnungslegung
    • Hausmeisterservice
      • Kleinreparaturen aller Art
      • Dachnotreparaturen
      • Fußbodenlegearbeiten
      • Dachrinnenreinigung

Hausverwaltung

Unsere Tätigkeiten umfassen sämtliche Verwaltungsarbeiten für Wohneigentum und Mietobjekte. Die einzelnen Angebote  finden Sie weiter unten.
Ihre wichtigsten Kundenvorteile:

  • umfassende und kompetente Betreuung Ihres Objektes
  • Aufwands- und Zeitersparnis
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